Kentsel dönüşüm kavramı ile Türkiye’nin yeni tanıştığına dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı MuratAkça, “Her işin altyapısı önemlidir. Kentsel dönüşüm Türkiye’nin yeni tanıştığı bir kavram. Dolayısıyla kentsel dönüşüm süreci başlamadan önce, fikirsel altyapının çok iyi oluşturulması lazım” dedi.
Murat Akça, zihinsel dönüşümün gerekliliğini şöyle ifade etti:
“Kentsel dönüşüm dediğimiz süreç sadece fiziksel şartları içeren, yapıların gözle gördüğümüz dönüşümü değildir. Kent dediğimiz, çok geniş bir kavramdır. Dönüşümünün ise pek çok parametresi var. Sosyolojik parametreler vardır. Kent deyince edebiyat vardır, sosyoloji vardır, hukuk vardır, eğitim vardır, sağlık vardır. Pek çok parametre, kentsel gelişim sürecini belirler. Dolayısıyla bu işin fikri müktesebatının sıhhi çalışması lazımdır. Kentsel dönüşüm süreci çok devrimsel bir hamledir. Ama iyi bir fikirsel altyapıyla bizler Türkiye’de devrim niteliğinde dönüşümler gerçekleştirebiliriz.”
Tüm bu gerekliliklerle birlikte Ankara’nın, doğusu, batısı, kuzeyi ve güneyi ile dört koldan kentleştiğine dikkat çeken Akça, ‘Ankara, batıya doğru gelişiyor’söyleminin artık geçerliliğini yitirdiğini kaydetti. Akça, “Şu anda İstanbul Yolu, Eskişehir Yolu, Samsun Yolu ve Konya Yolu ile kentleşme anlamında Ankara, dört bir taraftan farklı projelerle ilerliyor. Bunu çok net görüyoruz” diye konuştu.
MARKALAR YARIŞIYOR
Ankara’da konut sektöründe birçok markanın da rekabet ettiğine de değinen Akça, çok sayıda marka olmasının tüketicinin seçeneğini artırdığını belirtiyor. Söz konusu durumun tüketicinin lehine olduğunu söyleyen Murat Akça, değerlendirmelerini şöyle sürdürdü:
“Markaların artması, fiyatların dengelenmesine de katkı sağlayan bir rekabet. Biz daha çok tüketici tarafından bakıyoruz. Bu anlamda tüketicinin de artık daha bilinçli olduğunu da söyleyebiliriz.
Sektörde şöyle bir gerçek söz konusu; inşaata ne kadar çok para harcanırsa, karşılığında o oranda para kazanılır. Eğer az harcanmışsa, az para kazanılır. Tüketici, bu konuya dikkat etmeli.”
Tüketici talepleri de bizi yönlendiriyor ve araştırmaya zorluyor. Eskisi gibi gelip binaya bakıp‘hadi tapuya’ diyen bir müşteri profili yok. Her türlü detayı araştırıyorlar. Özellikle kadın tüketiciler bu konuda daha iyi sorgulama yapıyor. Wings projesi bizim yönlendirmemiz ile bugünkü durumuna geldi. Ezbere bir yönlendirme olmadı. İnce eleyip sık dokuduk. Çevredeki yapılaşmanın ne şekilde olduğunu araştırdık ve yatırım kararını verdik. Satış hızımız, bu anlamda ne kadar doğru yönlendirmeyaptığımızı gösteriyor.”
Yorum Yazın